Sunday, May 21, 2017
Review Jurnal Analisa Investasi Hotel Pesonna Makassar
Oleh: Fajri Fathurrahman
Rina Nufaili, dan Christiono Utomo
Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS)
JL. Arief Rahman Hakim, Surabaya 60111 Indonesia
e-mail : christiono@ce.its.ac.id
FIELD ESTABLISHMENT
|
Kota Makasar sebagai pusat kota perdagangan di Sulawesi Selatan yang memiliki tingkat kunjungan yang relatif tinggi, terlihat dari tingkat kesibukan Bandar Udara Hasanuddin, menjadikan keberadaan hotel menjadi penting dalam perkembangan kota Makassar. Karena hotel ini dibangun secara keseluruhan, maka biaya yang dibutuhkan cukup besar untuk menyelesaikannya.
|
METHOD
|
A. Net Present Value (NPV) merupakan analisis selisish antara penerimaan dan pengeluaran yang sudah dipresentvaluekan.
B. Internal Rate of Return (IRR) adalah mencari suatu tingkat bunga yang akan menyamakan jumlah nilai sekarang dari penerimaan yang diharapkan diterima dengan jumlah nilai sekarang dari pengeluaran untuk investasi. IRR adalah discount rate yang menjadikan NPV sama dengan nol.
C. Pay Back Period merupakan jangka waktu yang diperlukan untuk membayar kembali atau pengembalian semua biaya-biaya yang telah dikeluarkan di dalam investasi suatu proyek.
|
PROBLEM
|
Hotel dibangun secara keseluruhan, maka biaya yang dibutuhkan cukup besar untuk menyelesaikannya. Oleh karena itu perlu dilakukan studi kelayakan investasi dengan hati-hati untuk menghindari keterlanjuran penanaman modal yang terlalu besar untuk kegiatan yang ternyata tidak menguntungkan.
|
SOLUTION
|
CONTRIBUTION
|
Jurnal ini bertujuan melakukan analisa kelayakan dengan meninjau aspek finansial. Analisa finansial ini dilakukan dengan manganalisa pengeluaran dan penerimaan yang selanjutnya dibuat cashflow selama masa investasi.
|
CRITICAL THINGKING
|
Pembahasan di dalam jurnal ini hanya melakukan analisa dalam segi finansial saja tanpa ada perbandingan kelayakan dari kriteria yang lainnya, sehingga keputusan kelayakan pembangunan dalam Investasi Hotel Pesonna Makassar masih kurang spesifik dalam hasilnya.
Penerapan ulang perhitungan dari kasus Investasi Hotel Pesonna Makassar masih belum diaplikasikan secara penuh ke objek dan kasus yang lain.
|
Apa ide pokok yang disampaikan alam jurnal yang bersangkutan?
|
Adapun beberapa ide pokok yang disampaikan di dalam jurnal adalah:
|
Apa kelebihan dan kekurangan materi jurnal dalam sudut pandang anda?
|
Adapun beberapa kelebihan dan kekurangan yang disampaikan di dalam jurnal adalah:
|
Apa ide anda untuk pengembangan lebih lanjut?
|
Adapun beberapa ide pengembangan untuk jurnal ini adalah:
|
