Posted by : faqih nuzli Sunday, May 21, 2017

Review Jurnal Analisa Investasi Hotel Pesonna Makassar
Oleh: Fajri Fathurrahman

Rina Nufaili, dan Christiono Utomo
Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS)
JL. Arief Rahman Hakim, Surabaya 60111 Indonesia
e-mail : christiono@ce.its.ac.id

FIELD ESTABLISHMENT
Kota Makasar sebagai pusat kota perdagangan di Sulawesi Selatan yang memiliki tingkat kunjungan yang relatif tinggi, terlihat dari tingkat kesibukan Bandar Udara Hasanuddin, menjadikan keberadaan hotel menjadi penting dalam perkembangan kota Makassar. Karena hotel ini dibangun secara keseluruhan, maka biaya yang dibutuhkan cukup besar untuk menyelesaikannya.
METHOD
A. Net Present Value (NPV) merupakan analisis selisish antara penerimaan dan pengeluaran yang sudah dipresentvaluekan.
B. Internal Rate of Return (IRR) adalah mencari suatu tingkat bunga yang akan menyamakan jumlah nilai sekarang dari penerimaan yang diharapkan diterima dengan jumlah nilai sekarang dari pengeluaran untuk investasi. IRR adalah discount rate yang menjadikan NPV sama dengan nol.
C. Pay Back Period merupakan jangka waktu yang diperlukan untuk membayar kembali atau  pengembalian semua biaya-biaya yang telah dikeluarkan di dalam investasi suatu proyek.
PROBLEM
Hotel dibangun secara keseluruhan, maka biaya yang dibutuhkan cukup besar untuk menyelesaikannya.  Oleh karena itu perlu  dilakukan  studi  kelayakan  investasi  dengan hati-hati untuk menghindari keterlanjuran penanaman modal yang terlalu  besar  untuk  kegiatan  yang  ternyata  tidak menguntungkan.
SOLUTION

CONTRIBUTION
Jurnal ini bertujuan melakukan analisa kelayakan dengan meninjau aspek finansial.  Analisa  finansial  ini dilakukan dengan manganalisa pengeluaran dan penerimaan yang selanjutnya dibuat cashflow selama masa investasi.
CRITICAL THINGKING
Pembahasan di dalam jurnal ini hanya melakukan analisa dalam segi finansial saja tanpa ada perbandingan kelayakan dari kriteria yang lainnya, sehingga keputusan kelayakan pembangunan dalam Investasi Hotel Pesonna Makassar masih kurang spesifik dalam hasilnya.
Penerapan ulang perhitungan dari kasus Investasi Hotel Pesonna Makassar masih belum diaplikasikan secara penuh ke objek dan kasus yang lain.

Apa ide pokok yang disampaikan alam jurnal yang bersangkutan?
Adapun beberapa ide pokok yang disampaikan di dalam jurnal adalah:
  1. Pembahasan mengenai analisis biaya Investasi Hotel Pesonna Makassar
  2. Metode yang digunakan menggunakan metode Analisis Kelayakan Investasi dan Analisa Sensitivitas
  3. Biaya investasi terhadap NPV diketahui Bahwa Hotel Pesonna dikatakan layak jika penurunan tingkat hunian lebih dari 20% dari tingkat hunian yang telah ditetapkan
Apa kelebihan dan kekurangan materi jurnal dalam sudut pandang anda?
Adapun beberapa kelebihan dan kekurangan yang disampaikan di dalam jurnal adalah:
  1. Pembahasan di dalam jurnal ini hanya melakukan analisa dalam segi finansial saja tanpa ada perbandingan kelayakan dari kriteria yang lainnya
  2. Penerapan ulang perhitungan dari kasus Investasi Hotel Pesonna Makassar masih belum diaplikasikan secara penuh ke objek dan kasus yang lain
  3. Kelebihan dari jurnal ini berisi langkah-langkah perhitungan secara lengkap dari analisis biaya bagi kelayakan pembangunan Hotel Pesonna Makasar
Apa ide anda untuk pengembangan lebih lanjut?
Adapun beberapa ide pengembangan untuk jurnal ini adalah:
  1. Penelitian selanjutnya diharapkan dapat melakukan analisa sensitifitas pada beberapa variable lain yang mempengaruhi arus kas investasi
  2. Untuk mendapatkan modal awal pihak hotel harusnya lebih bisa melakukan presentasi dan kerjasama yang banyak dengan investor dan melakukan promosi yang giat pada tahap awal pembukaan hotel Pesonna di Makasar

Leave a Reply

Subscribe to Posts | Subscribe to Comments

BIOKOM-pti Powered by Blogger - Blognya: biokom-pti