BIOKOM-pti

Perumahan merupakan kebutuhan primer yang harus dipenuhi oleh manusia. Meningkatnya populasi penduduk dikota Lumajang, yang menyebabkan bertambahnya kebutuhan hunian yang layak. Banyak pengembang memanfaatkan peluang tersebut untuk berinvestasi dibidang properti dengan membangun perumahan.

METHOD

A. Dalam penelitian ini, ada beberapa variabel yang digunakan dalam perhitungan yang tersaji pada tabel 1 yaitu tabel variabel dan perhitungan.

B. Pendekatan kedua adalah perilaku konsumen terhadap permintaan untuk memperoleh kurva

permintaan.

PROBLEM

Adapun permasalahan yang dibahas dalam penelitian berikut yaitu bagaimana penetapan persamaan kurva biaya, bagaimana penetapan persamaan kurva permintaan, dan berapa biaya marginal unit rumah pada perumahan tersebut.

SOLUTION

Metode yang digunakan menggunakan metode harga marginal dengan mempertemukan kurva biaya dan permintaan. Pada kurva biaya diperoleh melalui analisa biaya tetap dan biaya variabel, dan didapat dari data sekunder. Kurva permintaan diperoleh dari isian kuisioner penerimaan

konsumen terhadap tingkat harga yang ditinjau menggunakan data primer yang diperoleh melalui survei konsumen.

CONTRIBUTION

CRITICAL THINGKING

Jurnal hanya menjelaskan tentang perhitungan dari Persamaan kurva biaya, Penetapan Persamaan kurva permintaan dan Biaya marginal unit rumah saja. Tidak ada penjelasan mengenai bagaimana perhitungan dengan kriteria yang berbeda untuk periode kedepannya, sehingga perusahaan tidak perlu repot untuk menghitung dari awal menggunakan data yang diperoleh dari isian kuisioner penerimaan konsumen terhadap tingkat harga yang ditinjau menggunakan data primer yang diperoleh melalui survei konsumen.

Apa ide pokok yang disampaikan alam jurnal yang bersangkutan?

Adapun beberapa ide pokok yang disampaikan di dalam jurnal adalah:

Pembahasan mengenai analisis biaya dan permintaan pada Unit Rumah Di Perumahan Royal Regency
Metode yang digunakan menggunakan metode harga marginal dengan mempertemukan kurva biaya dan permintaan
Perhitungan dari pada Persamaan kurva biaya, Penetapan Persamaan kurva permintaan dan Biaya marginal unit rumah

Apa kelebihan dan kekurangan materi jurnal dalam sudut pandang anda?

Adapun beberapa kelebihan dan kekurangan yang disampaikan di dalam jurnal adalah:

Pembahasan objek mengenai analisis biaya yang hanya di lakukan di sector unit perumahan/tidak secara global
Data yang digunakan hanya didapat dari isian kuisioner penerimaan konsumen terhadap tingkat harga yang ditinjau menggunakan data primer yang diperoleh melalui survei konsumen
Kelebihan dari jurnal ini berisi langkah-langkah perhitungan secara lengkap dari analisis biaya yang hanya di lakukan di sector unit perumahan

Apa ide anda untuk pengembangan lebih lanjut?

Adapun beberapa ide pengembangan untuk jurnal ini adalah:

Pembahasan metode dan penerapan dalam contoh kasus yang harus dibuat secara global, agar banyak yang paham dari pada penggunaan metode untuk kasus analisis biaya dan permintaan di lapangan
Data kriteria yang dipakai tidak hanya berasal dari kuisioner dari konsumen, akan tetapi dibuat pula data kriteria yang berasal dari pakar ahli mengenai objek yang akan dilakukan perhitungan analisis biaya dan permintaan nantinya

Posted by Unknown

0 Comments

Tag : Ekonomi Teknik

➤ Review Jurnal | Analisa Investasi Hotel Pesonna Makassar | Ekonomi Teknik | UIN Bandung

►

Review Jurnal Analisa Investasi Hotel Pesonna Makassar

Oleh: Fajri Fathurrahman

Rina Nufaili, dan Christiono Utomo

Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS)

JL. Arief Rahman Hakim, Surabaya 60111 Indonesia

e-mail : christiono@ce.its.ac.id

FIELD ESTABLISHMENT

Kota Makasar sebagai pusat kota perdagangan di Sulawesi Selatan yang memiliki tingkat kunjungan yang relatif tinggi, terlihat dari tingkat kesibukan Bandar Udara Hasanuddin, menjadikan keberadaan hotel menjadi penting dalam perkembangan kota Makassar. Karena hotel ini dibangun secara keseluruhan, maka biaya yang dibutuhkan cukup besar untuk menyelesaikannya.

METHOD

A. Net Present Value (NPV) merupakan analisis selisish antara penerimaan dan pengeluaran yang sudah dipresentvaluekan.

B. Internal Rate of Return (IRR) adalah mencari suatu tingkat bunga yang akan menyamakan jumlah nilai sekarang dari penerimaan yang diharapkan diterima dengan jumlah nilai sekarang dari pengeluaran untuk investasi. IRR adalah discount rate yang menjadikan NPV sama dengan nol.

C. Pay Back Period merupakan jangka waktu yang diperlukan untuk membayar kembali atau pengembalian semua biaya-biaya yang telah dikeluarkan di dalam investasi suatu proyek.

PROBLEM

Hotel dibangun secara keseluruhan, maka biaya yang dibutuhkan cukup besar untuk menyelesaikannya. Oleh karena itu perlu dilakukan studi kelayakan investasi dengan hati-hati untuk menghindari keterlanjuran penanaman modal yang terlalu besar untuk kegiatan yang ternyata tidak menguntungkan.

SOLUTION

CONTRIBUTION

Jurnal ini bertujuan melakukan analisa kelayakan dengan meninjau aspek finansial. Analisa finansial ini dilakukan dengan manganalisa pengeluaran dan penerimaan yang selanjutnya dibuat cashflow selama masa investasi.

CRITICAL THINGKING

Pembahasan di dalam jurnal ini hanya melakukan analisa dalam segi finansial saja tanpa ada perbandingan kelayakan dari kriteria yang lainnya, sehingga keputusan kelayakan pembangunan dalam Investasi Hotel Pesonna Makassar masih kurang spesifik dalam hasilnya.

Penerapan ulang perhitungan dari kasus Investasi Hotel Pesonna Makassar masih belum diaplikasikan secara penuh ke objek dan kasus yang lain.

Apa ide pokok yang disampaikan alam jurnal yang bersangkutan?

Adapun beberapa ide pokok yang disampaikan di dalam jurnal adalah:

Pembahasan mengenai analisis biaya Investasi Hotel Pesonna Makassar
Metode yang digunakan menggunakan metode Analisis Kelayakan Investasi dan Analisa Sensitivitas
Biaya investasi terhadap NPV diketahui Bahwa Hotel Pesonna dikatakan layak jika penurunan tingkat hunian lebih dari 20% dari tingkat hunian yang telah ditetapkan

Apa kelebihan dan kekurangan materi jurnal dalam sudut pandang anda?

Adapun beberapa kelebihan dan kekurangan yang disampaikan di dalam jurnal adalah:

Pembahasan di dalam jurnal ini hanya melakukan analisa dalam segi finansial saja tanpa ada perbandingan kelayakan dari kriteria yang lainnya
Penerapan ulang perhitungan dari kasus Investasi Hotel Pesonna Makassar masih belum diaplikasikan secara penuh ke objek dan kasus yang lain
Kelebihan dari jurnal ini berisi langkah-langkah perhitungan secara lengkap dari analisis biaya bagi kelayakan pembangunan Hotel Pesonna Makasar

Apa ide anda untuk pengembangan lebih lanjut?

Adapun beberapa ide pengembangan untuk jurnal ini adalah:

Penelitian selanjutnya diharapkan dapat melakukan analisa sensitifitas pada beberapa variable lain yang mempengaruhi arus kas investasi
Untuk mendapatkan modal awal pihak hotel harusnya lebih bisa melakukan presentasi dan kerjasama yang banyak dengan investor dan melakukan promosi yang giat pada tahap awal pembukaan hotel Pesonna di Makasar

Sunday, May 21, 2017

Posted by Unknown

0 Comments

Tag : Ekonomi Teknik

➤ Penentuan Jenis Investasi Dengan Analisa Ekonomi Teknik dan Forecasting | Ekonomi Teknik | UIN Bandung

►

REVIEW JURNAL EKONOMI TEKNIK

Muhamad Fakih Nuzli

PENENTUAN JENIS INVESTASI DENGAN ANALISA

EKONOMI TEKNIK DAN FORECASTING

Hendy Tannady, Riky Mulyadi dan Ricky Cahyadi

Jurusan Teknik Industri, Fakultas Teknik dan Desain, Universitas Bunda Mulia

Jl. Lodan Raya No. 2, Ancol, Jakarta Utara, 14430

FIELD ESTABLISHMENT

Banyak orang yang salah mengambil langkah dalam melakukan suatu investasi, mereka akan segera tergiur dengan suatu hal baru yang menurutnya menguntungkan. Padahal masih ada hal lain yang jauh lebih menguntungkan namun minimnya pengetahuan membuat mereka hanya mengetahui luarnya saja.

METHOD

Metode yang digunakan dalam penelitian yaitu dengan menyebarkan kuisioner singkat kepada mahasiswa Universitas Bunda Mulia Jakarta secara acak sebanyak 50 orang. Pertanyaan mencakup jenis kelamin, umur, jenis investasi yang dipilih (emas atau bank), bank yang menurut responden terbaik di Indonesia. Setelah kuisioner disebarkan, dilakukan pengumpulan data harga jual emas (harga yang dikenakan kepada end customer), kurs dollar terhadap upiah, serta suku bunga bank. Langkah selanjutnya adalah mengolah data tersebut dan menentukan value dari investasi emas dan bank untuk 5 tahun kedepan dengan terlebih dahulu menentukan forecasting harga emas, serta kurs.

PROBLEM

Investasi tentunya memiliki resiko. Donald E. Fischer & Ronald J. Jordan

(1995) menyatakan bahwa resiko berarti ketidakpastian dalam kemungkinan

distribusi return. Dalam hal ini resiko investasi bisa dalam bentuk tidak kembalinya

atau hilangnya dana yang diinvestasikan atau dengan kata lain investor mengalami

kerugian.

SOLUTION

Untuk meminimalisir resiko dalam berinvestasi, perlu dilakukan pertimbangan matang dalam menentukan investasi yang akan dilakukan. Salah satu ilmu yang mempelajarinya adalah ekonomi teknik. Ekonomi teknik merupakan suatu ilmu pengetahuan yang berorientasi pada pengungkapan dan perhitungan nilai-nilai ekonomis yang terkandung dalam suatu rencana kegiatan teknik (engineering).

CONTRIBUTION

CRITICAL THINGKING

Pada jurnal ini dilakukan penelitian dengan metode pengumpulan data kuesioner dengan responden hanya 50 orang saja, itupan masih dalam lingkungan yang sama yaitu Universitas Bunda Mulia Jakarta, dengan begitu data dan informasi yang didapatkan masih terhitung kecildan tidak dalam cangkupan yang luas.

Apa ide pokok yang disampaikan alam jurnal yang bersangkutan?

Adapun beberapa ide pokok yang disampaikan di dalam jurnal adalah:

Mengetahui investasi mana yang lebih menguntungkan maka perlu diketahui terlebih dahulu konsep ekonomi teknik. Agar dapat mengetahui investasi yang menguntungkan, nilai dari investasi tersebut harus dibandingkan. Dalamekonomi teknik ada beberapa metode dalam menentukan nilai diantaranya Present value dan future falue.

Apa kelebihan dan kekurangan materi jurnal dalam sudut pandang anda?

Adapun beberapa kelebihan dan kekurangan yang disampaikan di dalam jurnal adalah:

Kelebihan:

Dibuatnya forecast untuk menentukan harga jual pada beberapa tahun yang akan datang, sehingga dapat memprediksi terhadap investasi yang akan ditanamkan.
Menggunakan metode future value untuk membandingkan investasi satu dengan yang lainnya pada masa yang akan datang.
Adanya perbandingan antara kurs dollar dengan rupiah serta faktor lain yang mempengaruhi dalam berinvestasi.

Kekurangan:

Pada penelitian menggunakan metode kuesioner yang hanya dilakukan pada 50 orang saja pada lingkungan yang sama.
Dilakukannya metode kuesioner terhadap satu lingkungan menimbulkan adanya ketidakpastian pada data yang di dapatkan karena kurangnya sumber yang diperoleh.

Apa ide anda untuk pengembangan lebih lanjut?

Adapun beberapa ide pengembangan untuk jurnal ini adalah:

Melakukan penelitian dalam cangkupan yang lebih luas dari lingkungan ataupun dari responden yang lebih komplek.
Data kriteria yang dipakai tidak hanya berasal dari kuisioner dari konsumen, akan tetapi dibuat pula data kriteria yang berasal dari pakar ahli mengenai objek yang akan dilakukan perhitungan analisis biaya dan permintaan nantinya.
Melakukan penelitian dengan metode-metode lain yang kemudian dibandingkan dengan metode kuesioner dalam pengumpulan data.